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売却物件募集

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売却の際の仲介手数料は半額にて承ります。

<例: 物件価格3000万円で成約となった場合>
3,000万円 × 3% + 6万円+ 消費税 = 1,008,000円 ÷ 2(半額) = 504,000円

お客様の大事な資産となりますので、相場・過去の売買事例などをお知らせしアドバイスをさせて頂きますが、最終的な価格決定は売主様となるお客様にして頂きます。

お話し合いを重ねた上、大事な資産をお預かりさせて頂けたら幸いです。

ステップ1 ご売却相談

ご売却にあたり、ご用意頂く書類・販売期間や引渡しまでの流れを御説明致します。

ステップ2 物件査定

相場・過去の売買事例・住宅金利の動向から

  • 1、すぐに売却になる価格(1ヶ月以内)
  • 2、少しだけ急いで売却したい価格(3ヶ月以内)
  • 3、時期はきにしない(3ヶ月以上)

以上3つの価格をお出し致します。
正確な価格をお出しさせて頂きたいので、室内の状態も確認させて下さい。

ステップ3 販売価格の決定

情報は全てお教えしますので、最終的な価格決定はお客様でお決め下さい。

ステップ4 媒介契約

一般媒介・専任媒介・専属専任媒介とございます。

販売活動に入る前に売主様からご依頼を頂いた証明となります。(費用はかかりません。)

売却活動

ご依頼頂いた物件を広範囲に情報が流れるように【レインズ】とゆう不動産業者専門サイトへの登録を行います。

レインズの登録により、弊社以外の大手不動産会社や地元の不動産会社をはじめ、全ての不動産会社からお探しになっているお客様へご紹介出来るようになります。

もちろん弊社でも売却活動をインターネットを中心に住宅情報紙の掲載など行っていきます。

また取引き形態に関わらず、1週間に1度はご報告申し上げます。

契約・引渡し

契約の諸条件(金額・引渡し時期等)を間に入り調整致します。

契約条件が売主様・買主様と合意に至りましたら、売買契約を締結して頂きます。

契約後(約1ヵ月後)、売主様・買主様のご予定を合わせ、残代金の精算、鍵の引渡しを行います。

 

 

不動産仲介手数料について

東京都内および近県のすべての不動産売買物件(土地・戸建・マンション・投資用物件等)の不動産仲介手数料が、無料もしくは 半額(法定上限比)にて、不動産のご購入・ご売却がいただけます。

今まで常識だった仲介手数料3%+6万円+消費税は高すぎます!

ファンズの5つのお約束

ファンズからお客様へ5つのお約束です。

株式会社ファンズ

株式会社ファンズは、施工図や仮設計画図等大規模建設工事のサポートを中心とした一級建築士事務所です。

不動産部では貸事務所や都内の売買物件を中心に建築事務所の特性を生かして丁寧な物件探しを心掛けております。